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康宏解说‖步入轻轨时代的柬埔寨投资正当时

作者: 来源:未知 更新时间:2020-09-01 10:27

    近年来,柬埔寨的经济发展速度可是全球有目共睹。根据世界银行2020年4月的报告显示,柬埔寨2019年在建筑业推动下,经济增长率达7.1%。

       

       2020年1至2月,柬埔寨建筑领域投资总额近20亿美元,同比增长47%。当地国土规划与建设部共批准728个建筑项目,同比增长28.1%。

       

       综合来看,虽然目前新冠病毒影响着全球经济,但柬埔寨在疫情环境下依然保持着明朗的经济增长前景。

       

       

       

       今年,柬埔寨政府更是在交通方面加大发展力度—在首都金边建设轻轨。根据柬埔寨公共工程与运输部门消息,金边首条高架铁路自动导向新交通系统——轻轨(Automated Gateway Transit / AGT)的调研工作已经完成,并于今年投入建设,预计在2023年东南亚运动会之前竣工启用。

       

       

       金边是柬埔寨最大的城市,城市总面积为678.46平方公里,人口约为210万,人均GDP突破1,500美元,是政治、经济、文化、交通、贸易、宗教中心,同时还是中南半岛地区重要的交通枢纽之一。对整个柬埔寨的发展起着重要的作用,本次AGT轻轨的建设将会给金边这座中心城市,乃至整个柬埔寨带来三大正面影响:

       

       (一) 提供便利交通

       AGT轻轨共设有20个车站,即18个轻轨车站和2个地铁站。它的发展能大大缓减日常的交通压力。项目打通了金边核心区域的循环发展脉络,同时也满足了国内和国外庞大的物流运输需求。

       

       配上AGT轻轨拥有速度快、污染小、准点运行、安全性高等优点,让当地居民获得更高品质的生活质量,也为整个金边创造了绿色轻便的交通环境。

       

       

       (金边轻轨的部分路线)

       

       

       (二) 房屋需求量增加

       金边作为柬埔寨最繁荣的城市,汇集了大量的大使馆人员、世界500强企业入驻人员以及非政府组织(Non-Governmental Organization / NGO)人员,金边外地人口和当地人口的比例大概为1:20,他们是城市租赁市场的主要群体。

       

       而且随着"一带一路"战略地不断推进,柬埔寨一跃成为全球投资宝地,越来越多投资者在首都金边开设企业,这也就需要大量的工作人员,轻轨的建设,无疑给了人们更方便的出行条件。各种就业机会配以便捷交通,这为金边吸纳了更多人才。当人才流入,自然而然城市房屋租住需求也会增加。

       

       

       

       

       (三) 投资回报率更高

       在东南亚市场中,柬埔寨房地产租金回报率高达8%至12%,而在2018年,柬埔寨首都金边更是以29.4%的房价升幅总回报率,登上全球投资者回报率之冠。在“一带一路”政策的带动下,中国与柬埔寨在经贸合作方面迅速发展。逐步提升的投资空间加上政府的支持,让金边房地产投资更具吸引力。

       

       

       

       

       

       AGT轻轨开通后,当地的房屋价值自然也会随着交通优势而提升,租金进一步的上涨,加上庞大的高端租客族群,能让投资者收获更高的投资回报。

       

       便利的交通、房屋的需求和经济的发展为柬埔寨房地产带来更高投资回报。面对着如此海外房产投资优势,你是否开始蠢蠢欲动呢?

       

       如果你对柬埔寨房地产有兴趣,就不要错过康宏给大家推介以下的金边楼盘。

       

       首都国金

       Urban Village

       面积宽广:76万平方米的国际城市综合体,拥有45%的绿地空间

       配套齐全:包含精品公寓、办公楼、商业、停车场等多种配套

       选择多样:二期户型包括Studio、一房、两房、三房及复式等迎合不同商户需要

       地段优异:雄踞柬埔寨商区心脏,邻近多家国际学校、领事馆、商场等

       美元资产:柬埔寨是世界第三大美元资产国,投资房产等于拥有美元资产。

       优质的海外楼盘环境,让您可以获得更高的投资回报。各位投资人如果对海外置业感兴趣,可以到康宏一站式服务平台进行咨询与了解,这里有专业的投资顾问,为你提供满意的服务。

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